Bem Vindo à Fazenda Tropicália

 

 

Hotel-fazenda, Eco-Resort, Condomínio turístico-residencial, Restaurante panorâmico, ...
a Fazenda Tropicália, com 40 hectares de área, tem todas as condições para hospedar qualquer empreendimento de turismo, ou melhor, de ecoturismo.

 

 

Situada na Costa do Descobrimento, Extremo-sul da Bahia, no município de Santa Cruz Cabrália (22 km de Porto Seguro), a Fazenda Tropicália localiza-se no coração de uma área preservada, a APA Santo Antônio (Area de Proteção Ambiental).

O acesso se dá pela rodovia BA-001 Cabrália – Belmonte da qual ela é distante uns 100m.

A área é totalmente arborizada com expressivos remanescentes de Mata Atlântica e uma parte, situada no alto do tabuleiro litorâneo, tem ampla vista para o mar.

Contato com Lucas : [email protected]

A Fazenda Tropicália se compõe de duas áreas com características próprias:

  ••  uma parte, com 30 hectares inteiramente arborizados, abriga recursos hídricos superficiais com córregos e mata ciliar. É uma área de preservação permanente, e de remanescente de Mata Atlântica (imagens) ideal para passeios nas trilhas, a contemplação da natureza e onde se desenvolvem as atividades de extração da piassava, fibra da piassaveira, uma palmeira nativa e exclusiva da região.
  ••  a outra parte, com 10 hectares no alto do tabuleiro litorâneo, é um local privilegiado, muito arborizado com uma vegetação segundária em expressiva recomposição, com muitas árvores frutíferas nativas como cajueiros, mangabeiras, araticuns e coqueiros, e com uma vista imperdível para o mar, distante uns 600m da propriedade.

De acordo com o Zoneamento da APA, e o Plano Diretor do Município, essas duas áreas tem também finalidades e regras de uso do solo diferenciadas.

  ••  a 'área de preservação' se destina ao ecoturismo, ou turismo rural. Não há possibilidade de parcelamento do solo mas são permitidas edificações residenciais unidomiciliares ou mesmo hoteleiras.
  ••  já a área de 10 hectares, próxima ao povoado e à rodovia Cabrália-Belmonte, é uma área urbanizável, com possibilidade de parcelamento do solo, recomendada para edificação de equipamentos turísticos, hoteleiros ou residenciais, sendo proibidas, no entanto, as atividades industriais.


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Situação Jurídica :

A « Fazenda Tropicália » é situada no distrito de Guaiú, município de Santa Cruz Cabrália-Ba.
Tem Escritura Pública de Compra e Venda lavrada em 25 de maio de 1988 no Cartório 1° Ofício de Notas de Belmonte-Ba, registrada em 28 de maio de 1988 no Livro C-2 do Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas Títulos e Documentos de Porto Seguro, e possui Título definitivo de domínio outorgado pelo Governo do Estado da Bahia em 25 de março de 1996.

A Fazenda Tropicália é um imóvel rural cadastrado no INCRA sob o n°_ 3260700034170 e na Receita Federal sob o n°_3.516.396-8, com toda documentação em dia e livre de ônus, imposto, ou qualquer outro débito.

 

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